“2亿房奴”与“2亿租房人”，谁更潇洒？内行人：退休后就知道了

多芒小丸子 · 发表于 2022-2-15 11:51:01

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衣食住行是人们基本的生活需求，而在当今社会，衣、食、行都可以较为容易地达到理想的标准，但是住房问题却成为了人们重点关注的问题之一。提起房子这个问题，大部分人对于它的态度是“又爱又恨”的，拥有了房子就意味着拥有了更加稳定的生活，因为无论是结婚，还是半辈子的住宿问题都不用再担心，而“恨”则是对于房子的价格，面对房地产事业的蓬勃发展，以及国民生活水平和质量的逐渐提升，住宅的需求量在逐渐增加，因此住房的价格也在逐渐增加，尤其是在一些一线城市，买到房子甚至成为了遥不可及的梦想。但是受到传统价值观念的影响，人们对于买房子的热情仍然不曾减退，即使是在面对更大的经济压力下，买房对国人来说也是一生中最重要的事情之一。

但是也有网友曾经发出这样的感叹：许多人为房子耗费了大半生，终于有一天发现，我们最终的归宿不是房子而是盒子，房子和盒子之间的差价就是我们带不走的浪费。由此可以看出，面对更大的购房压力，新一代年轻人思想观念逐渐发生了转变，打破了传统观念中“有房子才算有归宿”的思想限制，转而在租房方面投入更多的关注。租赁房屋的决定，每个月只需要负担较少的金额，就可以享受到更好的生活条件。因此无论是选择做“房奴”还是选择租房子的人的数量都与日俱增，据不完全统计，无论是受限于购房压力的“房奴”，还是随心换房的“租房者”，其数量都高达2亿之多，但是究竟是做受限于传统“拥有房子”观念的房奴更为潇洒呢，还是可以按照心情随意换房的租房人更为潇洒呢？且看内行人怎么说。

据最新的人口统计学结果，我国当前的人口基数可以高达14亿，并且随着国家的不断发展以及城市化建设进程的不断推进，农村人口大量涌进城市，一方面为城市的发展带来了更多的劳动力基础，但同时也会增加城市发展的负担，其中住宿问题就是人们所要面临的重要问题之一。在当前阶段，无论是光鲜亮丽的明星还是默默无闻的老百姓，购房压力都是大家所共同面临的无可回避的问题之一。因此一旦提起房子这个话题很多人都苦不堪言。面对如何处理房屋住宿问题，人们主要分为了两个阵营，其中之一是以购买房子为主的房奴，另一半则是以租房子为主的租房人。两者对于房子的使用需求是一样的，但是对于房子的所有权问题产生了明显的分歧。

对于未购买房子的房奴而言，拥有一套房子是他们的终极目标，因此他们愿意选择在平时背负更多的经济压力，日常的工资不仅需要满足基本的生活开支，还需要背负巨额的房贷压力，因此日常生活相对于拥有房子或者是选择租房的租房人而言就更加的辛苦。有很多购房者都是在工作的十几年之后才能够攒够首付款，买下一套属于自己的房子。在这段时间内，购房者不仅需要辛勤劳动，同时还会背负巨额的贷款负担，但即便是如此，仍然有将近2亿人加入到房奴的阵营。

相比之下，租房群体的数量也是十分惊人，前文中提到在房奴购买房子的过程中需要背负巨额房贷，在整体收入有限的基础上，就只能通过缩减日常生活的开销来弥补房贷的支出，因此无论是日常的娱乐项目，还是丰富自己阅历的旅游等项目，都会相应比例的缩小，如此对比之下，思想更前卫的一代人，通常会选择租房来满足基本的居住需求。租房相较于购买房子而言，所背负的经济压力较小，较为合理的价格就可以租到合适的房子，虽然该房屋的拥有权不属于自己，但是房子的使用权利却可以归属自己。总体而言不会对于租房者的日常生活造成多大的影响。由此看来，相较于房奴，租房者日常的生活可能会更加的潇洒。租房者日常收入的富余部分，也可以使得自己的生活变得更加丰富多彩，除外物质方面的收获，还可以用于自身能力的丰富和提高。

多年来随着我国房地产事业的蓬勃发展，房子的价格也一直上涨，据不完全统计，我国城镇居民户均总资产虽然已经超过了300万元，但是在总资产中房产就占到了70%，由此可以看出，虽然在生活条件逐渐提高的当下阶段，人们的生活水平有了明显的改善，但其所背负的压力并不减小。虽然工资水平不断增多，收入的增长使得房贷在日常开销中所占比例有所下降，但是大部分的资产仍然是以房子的形式而存在。除此之外，有部分手头更宽裕的人敏锐的抓住了房地产的发展趋势，因而大量的购买房子，不仅造成了房源的短缺问题，甚至还有故意抬高房屋市场价格的嫌疑。因此这样一种大环境导致了租房人口比例的逐渐提升。

总体而言，我国房奴人口的数量与租房人口的数量大致相当，一方面是由于传统购房观念的限制，另一方面也是国人思想观念转变的重要体现，租房者暂时放弃购买房屋打算的原因，除外是受限于经济条件，还有可能是不愿意将大部分的时间投入在房屋购买方面，他们更愿意在自己年轻的时候，付出更多的时间和精力去丰富和提高自己，并且租房的可选择性更大，随着工作的调动，居住的地点也需要改变，租房能够更好地满足他们的使用需求，灵活度更高，可协调性更强。

假如一个年轻人刚刚进入职场，他尚且不能够在公司周围购买房子，如果他选择在较远地方购买一套符合当前经济能力的房子，那么他就要耗费更多的时间在日常交通的路上，但是如果他选择在公司周围租房，可以避免浪费太多的时间，同时多出来了的这些富余的时间，还可以从事一些兼职或者是用于自我提升，这样租房所具有的优势远远超过了购买房屋的价值。这也能解释为什么年轻一代更多倾向于租房，而不是选择房屋购买。因此从表面上来看，租房者所拥有的生活可以更加潇洒，可以在享受房屋出租的基础上，随心所欲地做自己喜欢做的事情。

但是虽然租房的灵活性，可选择性更高，却这并不意味着房屋购买的趋势会逐渐下降，相反基于人们对于安稳生活的向往，当人们有足够的经济基础时，还是会更多地选择房屋购买，并且房屋价格的增长也意味着，房奴在拥有房子后可以继续享受房子增值带来的利益和财富，即使在房屋购买者去世之后，他的直系亲属也可以继承他所拥有的房产。

其实在内行人看来，无论是房屋购买者还是租房者，他们都拥有各自的利弊，其中最主要的差别应该就是在退休之后。当一个房屋购买者通过十几年的努力，还清贷款，那么他就可以在退休之后，拥有一套属于自己的房子，并且随着房地产企业的蓬勃发展，则所具有的价值也有可能逐渐提升，因此虽然在过去较长的时间内，房屋购买者为了拥有这套房子付出了较多辛苦的汗水，但是最终收获的结局是令人满意的，甚至可能在享受拥有房屋所属权的基础上获取更大的经济收益，同时对于其后代可以无偿的享受和继承房屋的资产，可以为其后代创造更加优越的“先天条件”。

相比之下，虽然租房者在年轻的时候，每个人所负担的经济压力较小，但是当期到了退休的年龄，如果仍然没有充足的经济基础去购买一套房子，那么他有可能就需要面对急继续租房的问题，同时一旦遇到各种疾病或者危险需要大量用钱的问题时，可能会由于自身经济储备不足而导致无法高效的解决问题。此外租房人的子女也不能像“房奴”的子女那样拥有可以继承的房屋资产，所以，如果从长远的角度来看，“房奴”的选择也许会更加从容更潇洒一些。

通过对于以上两方面原因的分析就可以看出，无论是致力于房屋购买的房奴，还是致力于享受生活的租房者，都各有利弊，无非是先苦后甜，还是先甜后苦的选择。没有任何一种选择可以保证一个人在前期和后期同时享受潇洒的人生，人们总需要为其做出的选择，付出一定的代价。如果选择的是做“房奴”，那么他的生活就属于先苦后甜，在早期他需要为了生活而背负较大的经济压力，要放弃这样的享受，放弃安逸，只要埋头苦干，积极向上，才能尽可能快地还清贷款，尽早的享受拥有自己房屋的生活。而当其退休之后，也可以安心地住在属于自己的房子里，并且经过长时间的奋斗和积累，也可以拥有除了房产之外的其他财产，可以更加从容，可以为后代提供更加坚实的基础。

而选择租赁房屋的人，他们可能在年轻的时候有机会将更多的精力和时间投入在工作和自我提高方面，可以不用房贷而忽略了人生路上更多的精彩，并且在年轻的时候，也可以将更多的经济收入，投入到自己或者是子女的培养和教育方面，因此抓住了成长的关键期，也就是打好了重要的基础。但是租房者需要小心的一点就是，即使是没有房贷的负担，也需要节俭克制消费，注意资金的积累，能够保证在退休之后有一定比例的存款，能够更加体面的享受退休后的生活。

我认为基于国人传统的购房观念，以及先苦后甜的优秀品格，可能大部分的人更希望在年轻的时候通过自己的努力奋斗，拥有属于自己的房子，并且在面对房贷压力的情况下，人们能够更加节制，能够将自己的关注点，更多地投入在工作方面以实现其收入水平的提高，而且如果在还完房贷之后，还可以收获一套属于自己的房屋，回头看看自己多年来的付出，也会觉得十分欣慰。

但是并不是鼓励所有的人都为了买房而无限地增加自己的压力，也需要结合实际的情况选择合适的途径，千万不要盲目从众。在一些大城市年轻人不具备购买房屋的能力，租房可能更适合于他们的发展。在前期通过自身的努力积累一定的经济财富，通过缩减在住房方面的开销，将更多的时间和精力投入到自我提升，为今后的生活打下坚实的基础。因此无论是选择做“房奴”还是选择租房，都需要我们努力工作，为了好的生活而努力奋斗，这样才能在退休之后积攒下一定的资金，才能避免以后落得的无家可归的下场。

房子虽然是身外之物，但是也是生活必需品，因此无论是选择为了拥有房子而做“房奴”，还是选择更为灵活的租房模式，都是为了更好的自己而努力奋斗。针对于两种选择是否潇洒的问题，其实可以看出，无论是选哪一种选择都会有属于自己的心酸和幸福。只是当我们面对选择时，更在乎的是眼前的安逸安适，还是长久的稳定。