唯一住房卖了再买房算二套吗？二套房通常根据哪些方面判定？

你个老六

我们都知道，关于首套房和二套房的认定是有很多条件的。那么唯一住房卖了再买房算二套吗？二套房通常根据哪些方面判定？

唯一住房卖了再买算二套吗？

1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。

2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。

二套房通常根据哪些方面进行判定？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

国家对第二套房的认定有相当严格的标准，只要满足以上条件之一，就属于第二套房。国家之所以对第二套房的认定标准如此严格，是为了减少人们通过贷款大量购买房屋，从而缓解国家整体住房紧张的问题，同时缓解国家“泡沫经济”的发展，加大对实体经济的发展。

来源：房天下

初审：刘书丽

二审：高嫚
终审：王志莉

五月天.

一套房都买不起，还二套房

我的心巴

躺平了，找个房价便宜的地方买一套住就行

习相远

有地方住就行了

追光者

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

青衫如故

名下只能有一套房子