五六年后，“楼梯房”和“电梯房”谁会比较值钱？内行一席话说清

五月天.

众所周知，国内很多居民都喜欢购置房子。资料显示，我国大约有4.95亿个家庭，其中有41.5%的家庭拥有2套及以上的房子。房产占到家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。看来国内居民把宝都押在了房地产市场上了。此外，买房除了投资之外，还兼具落户、子女教育、结婚、养老等属性。

不过，我国房价现在一直居高不下，居民要想买套房子并不是一件容易的事情，要掏光家里所有积蓄，还要欠下银行几十年房贷。数据显示，2月百城新建住宅均价16174元/平方米，二手住宅均价15856元/平米。这意味着，随便买上一套100多平米的商品房，至少要160万以上。

所以，大家对买房是格外关注的，主要是看房子的地段、房型、楼层、小区环境等。最近，有人提出，五六年后，楼梯房和电梯房，谁会比较值钱？对此，有业内人士表示：楼梯房和电梯房各自都具有一些优势，但相比之下，未来多数楼梯房要比电梯房更值钱，也更容易出售。主要有以下几个方面的原因：

第一，楼梯房的公摊面积小，电梯房公摊面积大。通常楼梯房的公摊面积只有10-15%，而电梯房的公摊面积要达到25-30%。对于购房者来说，花同样的钱，当然愿意购买房子面积较多的房子。

此外，购买了电梯房的业主还要每个月支付更多公摊面积上的物业费、取暖费，这又会让电梯房业主觉得很吃亏。所以，未来楼梯房肯定要比电梯房更加受欢迎。

第二，楼梯房虽然建造的年代相对远一些，但是其所处的地段是比较好的。周边的医院、学校、超市等配套设施比较完善，而且出行交通也很方便。而那些新建的电梯房，所处的地段位置就相对就要差一些了。如果碰到房价出现下跌，通常偏远地区的房子就更容易出现下跌，而市中心区域的房子比较抗跌。

第三，楼梯房由于房龄相对较老，所以价格也比较便宜，这对于手头并不是很宽裕的刚需家庭还是比较划算的。此外，很多房龄在20年以上的楼梯房要经历旧改，所谓旧改就是对老房子的内外墙壁进行粉刷、加装电梯、增加小区绿化面积和停车位等，这样楼梯房的面貌就会焕然一新，就更受刚需家庭的青睐。

第四，楼梯房如果超过了使用寿命，成了危房，会由政府部门拆除重建。而电梯房如果老旧之后，由于上面住得人家较多，拆迁成本过高，地方政府是不愿意拆迁的。而这样的老旧电梯房就只能通过小修小补来维持运行，电梯房业主还要支付高昂的维持基金。所以，未来楼梯房更好出售变现，而电梯房要想卖掉都很难，根本不值钱。

五六年后，“楼梯房”和“电梯房”谁会比较值钱？业内人士表示，未来多数楼梯房要比电梯房更值钱。主要是：1、楼梯房公积面积少，更受购房者欢迎；2、老旧楼梯在经过旧改之后，会焕然一新，同时，楼梯房的地段优势就显现出来了。3、多数楼梯房价格要比电梯房便宜，这会受到年轻刚需的青睐。4、楼梯房将来还有被拆迁的可能，但电梯房要想被拆迁就很难了。所以，未来多数楼梯房要比电梯房更值钱。

来源：不执著财经

初审：王新茹

二审：高嫚

终审：王志莉

魑魅魍魉369

电梯房以后设备老话可是大难题

努力在努力

电梯房上下楼方便老人了，腿脚不好的啦，小抱小孩的了都上学特别方便，特别轻松

小鱼次虾米

电梯房自有它的优势

孤岛的鲸.

不能用楼梯房和电梯房做比较，应该是用高层与底层做比较。

帅气的吉姆

老年人多数都上楼梯费劲，现在开始逐步走向老龄化社会，没有个电梯就别出门了