公积金新政来袭！各地公积金再迎新调整！

灰色的年华

住房公积金，无疑是每一个打工人必备的一份保障，而其中的细节政策更直接关系到他们的生活质量。近两年来，为了推动房地产行业的健康发展，国家和地方政府出台了许多相关的政策。
近期，全国多地公积金政策的新调整，无论对有房还是无房的打工人来说，都无疑是一股强大的暖流。
成都市住房公积金管理中心近期连续发布了《关于印发调整住房公积金有关政策的通知》和《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，并于3月1日起正式启动实施。

这两则通知的变革主要集中在支持租房提取、老旧小区加装电梯提取以及区域提取互认上。
这使得计划在市区购房或已在市区购房的家庭、有意愿改善居住环境的居民以及在成都工作但希望在铁四角（重庆市、绵阳市）购房的人群将从新政中受益。
特别值得注意的是，政策对灵活就业人员做出了新的优惠措施，降低了参与公积金制度试点的年龄上限，并缩短了公积金存储时间，意味着越来越多的灵活就业人员将穿上"公积金的保护伞"。
另一方面，太原市也在公积金政策上做出了一些调整。从3月5日起放宽了“商转公”消费时间限制，优化调整了该市住房公积金政策。

首先是对住房公积金贷款购房套数认定标准进行调整，依据拟购房家庭成员名下在购房地实际拥有的成套住房数量及在全国范围内的住房公积金贷款次数进行认定。
其次是放宽申请“商转公”及“部分商转公”贷款的住房消费行为时间限制，缴存职工在2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买我市住房的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。贷款担保方式采用本套房产做抵押。
依据烟台市住房公积金管理中心发布的消息，2024年2月1日起，个人住房贷款额度的计算公式将进行调整，原有的20倍的计算倍数将提升至30倍。

这一变化意味着，申请贷款的人以及与之共同申请的人的住房公积金账户中的正常缴存余额将以30倍的比例来决定他们的新贷款额度。附加提示：
对于拥有二孩或三孩的家庭，其改善住宅的公积金借款上限已设定为70万元最高额。在首次购房的情况下，用公积金贷款的首付比例需不小于20%，而在购置第二套房产时，首付比例需达到或超过30%。
值得注意的是，提取公积金余额补充首付的金额不会影响贷款额度。因此，目前烟台市个人住房贷款的最高额度为60万。
观察这一系列全国多地公积金政策的新调整，我们不难看出一个趋势：政策整体上更倾向于放宽、优化，以带来实际的好处。这些改变无疑对促进房地产健康发展产生了积极影响，同时也有效地缓解了打工人购房的压力。
这些政策并非空中楼阁，只要我们善于捕捉、善于利用，就可以转化为我们日常生活中实实在在的好处。

对于公众来说，理解和利用这些政策，需要我们有足够的耐心去研读并理解复杂的政策文件；需要我们有足够的警惕性去关注政策动态，不能让任何一项公积金相关政策从我们身边溜走；更需要我们有足够的实践精神，去申请，去享受那些属于我们的权益。
来源：消费文摘